Η πολεοδομική νομοθεσία αποτελεί ένα σύνθετο και διαρκώς εξελισσόμενο πεδίο, που επηρεάζει άμεσα την ακίνητη περιουσία, την οικοδομική δραστηριότητα και την επένδυση σε γη και κτίρια.
Η άναρχη δόμηση, η χρονίζουσα δέσμευση ακινήτων από το Δημόσιο, η καθυστέρηση στην εφαρμογή πολεοδομικών μελετών και οι διαφοροποιήσεις στην εντός και εκτός σχεδίου δόμηση συντηρούν μια χαώδη κατάσταση σε ό,τι έχει να κάνει με το πολεοδομικό καθεστώς των ακινήτων σε όλη τη χώρα.
Η ηλεκτρονική ταυτότητα κτιρίου, ως προαπαιτούμενο των μεταβιβαστικών πράξεων, και η πολυπλοκότητα των νόμων περί οριζοντίου και κάθετης ιδιοκτησίας δυσκολεύουν περισσότερο τις μεταβιβαστικές δικαιοπραξίες.
Η πολυνομία που παρατηρείται σχετικά με την τακτοποίηση των αυθαιρεσιών δόμησης, τον αποχαρακτηρισμό δεσμευμένων ακινήτων, τον καθορισμό των ζωνών δόμησης και των δασικών χαρτών περιπλέκει, αντί να λύνει το πρόβλημα.
Πέρα από τις διαφορές με το Δημόσιο, πολεοδομικά ζητήματα εγείρονται συχνά και με αφορμή διαφορές του Γειτονικού Δικαίου, που καταλήγουν στα αστικά δικαστήρια.
Στο δικηγορικό γραφείο ACT LAW FIRM – ΑΣΗΜΙΝΑ ΑΓΓΕΛΟΠΟΥΛΟΥ ΚΑΙ ΣΥΝΕΡΓΑΤΕΣ, στη Θεσσαλονίκη,
αναλαμβάνουμε όλο το φάσμα των διαδικασιών σε Διοικητικά και Αστικά δικαστήρια και ενδεικτικά:
- Εκπροσώπηση ιδιοκτητών ακινήτων και επαγγελματιών για ζητήματα Πολεοδομικών Παραβάσεων, από το στάδιο της καταγγελίας, την υποβολή ένστασης κατά της αυτοψίας, την εκδίκαση ενώπιον Συμβουλίων Πολεοδομικών Θεμάτων μέχρι την υποβολή αίτησης ακύρωσης και εκδίκαση σε όλους τους βαθμούς των Διοικητικών Δικαστηρίων.
- Άσκηση προσφυγών.
- Άσκηση αιτήσεων ακύρωσης.
- Άσκηση ανακοπών κατά προστίμων, αιτήσεων αναστολής στα Διοικητικά Δικαστήρια.
- Απαλλοτριώσεις και επιδίκαση αποζημίωσης.
- Αποχαρακτηρισμός ακινήτων δεσμευμένων από πράξεις της Διοίκησης.
- Εξειδικευμένη αντιμετώπιση ζητημάτων επηρεασμού ακινήτων από Πράξεις Εφαρμογής Πολεοδομικής Μελέτης, Πράξεις Τακτοποίησης και Προσκύρωσης και Τροποποίησης Ρυμοτομικών Σχεδίων.
Η προσέγγισή μας είναι ολιστική, με συνδυασμό νομικής γνώσης και τεχνικής κατανόησης, ώστε να διασφαλίζουμε τη νομική κάλυψη και τις πραγματικές ανάγκες των εντολέων μας.